1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
練馬区
57.1万円/㎡
前年比+4.2%
ソアール豊島園
東京都練馬区練馬三丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩5分
1991年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
988万円
59.9万円/㎡
597
858
1,119
1,380
AI査定結果
推定相場価格
988万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
858万円〜1,119万円
52.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ソアール豊島園
1,150万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,150万円 | 69.7万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/18 | 1,150万円 | 69.7万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/30 | 1,100万円 | 66.7万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | - |
| 2025/01/14 | 1,200万円 | 72.7万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | - |
| 2024/12/03 | 1,200万円 | 72.7万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/12 | 1,200万円 | 73.3万円 | 2階 | 16.37㎡ | 1R | - |
| 2024/09/18 | 1,200万円 | 73.3万円 | 3階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/03 | 1,280万円 | 78.2万円 | 3階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 84.3万円 | 3階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,250万円 | 75.8万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ソアール豊島園 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/09 | ウィンベルソロ大泉学園第1 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅3分 | 850万円 | 52.8万円 | 16.11㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日興パレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅10分 | 1,100万円 | 60.8万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 930万円 | 52.4万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/06 | TOP上石神井No.1 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅11分 | 930万円 | 52.4万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/03 | レクセル武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅9分 | 990万円 | 59.9万円 | 16.52㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅8分 | 1,150万円 | 62.7万円 | 18.33㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1992年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ダイアパレス石神井公園第2 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅9分 | 990万円 | 58.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上石神井第3 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 950万円 | 55.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日神パレステージ上石神井第2 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 890万円 | 52.8万円 | 16.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日神パレス上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上井草駅8分 | 880万円 | 53.1万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/27 | コンポーゼ上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅2分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/06 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,280万円 | 73.2万円 | 17.49㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/25 | キャピタルビュー上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅10分 | 1,050万円 | 58.1万円 | 18.06㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランヴェル石神井公園 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 980万円 | 54.3万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 950万円 | 56.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日興パレス東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 980万円 | 58.0万円 | 16.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション中村橋第3 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 990万円 | 58.6万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/26 | トップ平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅6分 | 840万円 | 52.5万円 | 16.01㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/23 | ミリオンコート北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅5分 | 850万円 | 57.6万円 | 14.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション平和台第3 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅8分 | 1,100万円 | 66.4万円 | 16.56㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/12 | スカイコート中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 900万円 | 55.4万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | ミリオンコート中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅5分 | 800万円 | 54.1万円 | 14.79㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、練馬区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は練馬区の平均と比較して22.1%割高です。
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1992年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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1989年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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東京都練馬区北町五丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 10分
1984年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
日神パレス武蔵関
東京都練馬区関町北一丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 3分
1986年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
パレ・ドール都立家政
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 13分
1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
ダイホープラザ桜台
東京都練馬区桜台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩 7分
1993年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
キャピタルビュー上石神井
東京都練馬区関町南一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 10分
1992年築 / 4階建 / 37戸 / RC造